1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+51.4%
川崎市多摩区
30.2万円/㎡
前年比+8.0%
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第1生田ハイツ
神奈川県川崎市多摩区三田一丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩6分
1968年築 / 5階建 / 2戸 / RC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より7.5%割高
相場
1,470万円
30.3万円/㎡
1,224
1,388
1,552
1,716
AI査定結果
推定相場価格
1,470万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,552万円
28.6万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年1月15日
第1生田ハイツ
1,580万円（32.5万円/㎡）/ 5階 / 48.55㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 1,580万円 | 32.5万円 | 5階 | 48.55㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 第1生田ハイツ 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅6分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.55㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 2戸 | RC |
| 2024/02/26 | 寺尾台住宅14号棟 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 読売ランド前駅15分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/19 | 寺尾台団地18号棟 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 生田駅18分 | 1,490万円 | 27.7万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/12 | 第2生田ハイツ 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅5分 | 1,490万円 | 30.2万円 | 49.29㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | 西三田住宅1街区2号棟 川崎市多摩区三田二丁目 | 生田駅10分 | 1,530万円 | 29.5万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西三田団地1街区1号棟 川崎市多摩区三田二丁目 | 生田駅7分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | 西三田団地6—3号棟 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅9分 | 1,680万円 | 30.7万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/14 | 西三田団地52号棟 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅10分 | 1,650万円 | 28.5万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/12 | 西三田住宅49 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅13分 | 1,298万円 | 28.6万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 西三田団地 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅13分 | 1,298万円 | 28.6万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/19 | 登戸清川シュロス 川崎市多摩区登戸新町 | 登戸駅5分 | 1,498万円 | 34.0万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で51.4%上昇、川崎市多摩区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は川崎市多摩区の平均と比較して7.6%割高です。